LE CABINET
JEAN-MARC PEYRON
Avocat au barreau de Paris depuis 1995 et titulaire du DESS de droit immobilier et de la construction de Paris-Panthéon-Assas, Jean-Marc Peyron a exercé pendant cinq ans au sein du cabinet Blatter, spécialisé en baux commerciaux, puis dans les départements immobiliers des cabinets Lefèvre, Pelletier & Associés, Herbert Smith Freehills, CMS et enfin DS Avocats en qualité d’associé.
Spécialisé en droit immobilier depuis près de trente ans, Jean-Marc Peyron déploie son activité en matière d’investissement, de gestion et de commercialisation, ou de promotion et de restructuration d’actifs immobiliers de toute nature.
Par sa structure agile et flexible, le cabinet Peyron Avocats permet de privilégier l’intuitu personae et la plus grande réactivité possible, pour apporter un service adapté aux besoins immédiats de ses clients.
Proposer des solutions innovantes et anticiper au mieux les besoins à moyen ou long terme de ses clients, fait également partie de l’ADN du cabinet, qui peut également apporter une analyse transversale et globale de vos projets grâce à ses partenaires, spécialisés en urbanisme, fiscalité immobilière, ou en financement immobilier.
EXPERTISES
LE CABINET ASSISTE LES INVESTISSEURS INSTITUTIONNELS, LES PROMOTEURS, LES BAILLEURS, LES SOCIÉTÉS DE GESTION OU ENCORE LES UTILISATEURS, TANT DANS LA PHASE D'INVESTISSEMENT, QU'AU STADE DE LA GESTION, OU DES PROJETS DE CONSTRUCTION, DE RESTRUCTURATION OU DE RÉNOVATION.
LES DOMAINES D'INTERVENTION DU CABINET PORTENT NOTAMMENT SUR :
LA PHASE D'INVESTISSEMENT
- Assistance dans l’organisation d’appels d’offres, de data-rooms et réalisation de due diligences,
- Intervention sur les opérations de sale-and-lease-back,
- Conseil dans la rédaction et la négociation des promesses et des actes de
vente, - Assistance dans tous types de contentieux portant sur l’acte de vente (réitération forcée, nullité d’un acte de vente, mise en œuvre d’un droit de préemption, ...),
LA PHASE DE GESTION
ET DE COMMERCIALISATION
Conseil et assistance pour la rédaction et la négociation de tous types de baux ou contrats d’occupation (bail commercial, bail civil, bail d’habitation, coliving, coworking, bail dérogatoire, convention d’occupation précaire, location-gérance, contrat de gestion hôtelière, ...)
Assistance auprès des bailleurs et utilisateurs dans tous types de contentieux locatifs (renouvellement de bail, révision et indexation de loyer, éviction, résiliation,...)
Conseil pour la rédaction et la négociation de tous types de contrats portant sur la gestion immobilière (mandats de commercialisation, de vente, de gestion immobilière, contrats de property ou d’asset management,...)
LA PHASE DE CONSTRUCTION, RESTRUCTURATION
- Assistance pour la rédaction et la négociation de contrats de construction (CPI, maîtrise d’œuvre, MOD, AMO, ...)
- Assistance de promoteurs ou d’investisseurs dans le cadre de l’éviction de locataires
- Rédaction et négociation de baux en l’état futur d’achèvement,
- Procédures judiciaires portant sur l’acte de construire (référés préventifs, mise en œuvre des garanties légales, ...)
ACTUALITÉS
QUELQUES REFERENCES RECENTES :
CONTENTIEUX :
- Assistance et représentation de Redevco France dans le cadre d’une procédure relative à la validité d'une clause d’indexation d’un bail commercial intégrant une clause-plancher. Cette procédure a donné lieu à une décision favorable de la Cour de cassation, publiée dans de nombreuses revues. Arrêt publié
- Assistance et représentation de la Société de la Tour Eiffel, dans le cadre de la procédure d’éviction de plusieurs locataires d’un immeuble situé à Aubervilliers, dont la société SFR. Cette procédure a donné lieu à une décision favorable de la Cour d’appel de Paris, publiée dans de nombreuse revues juridiques
- Assistance et rerpésentation d’Amundi Immobilier dans le cadre de multiples contentieux locatifs
ASSET MANAGEMENT / CONSTRUCTION :
- Assistance de Crédit Agricole Assurances pour la négociation d’un BEFA portant sur un immeuble de bureau à Paris, 1-3 Place Valhubert, d’une surface d’environ 20.000 m2, conclu avec EssilorLuxottica, en vue de l’installation de son siège mondial fin 2027 Communiqué de presse
- Assistance d’Amundi Immobilier pour la négociation d’un BEFA portant sur un immeuble de bureaux à Issy-les-Moulineaux, d’une surface d’environ 9.000 m2, conclu avec Arte France, en vue de l’installation de son siège et de ses studios au 1er trimestre 2025
- Assistance de Crédit Agricole Assurances pour la négociation d’un BEFA portant sur un immeuble de bureau à Levallois-Perret, d’une surface d’environ 23.000 m2, conclu avec le groupe Mazars, en vue de l’installation de son siège mondial au 2ème trimestre 2025
- Assistance d’AEW dans la commercialisation de la Tour Pacific à La Défense
- Assistance de DWS dans la commercialisation d’un immeuble de bureaux dénommé Cap Joliette à Marseille
- Assistance d’un groupe d’assurance mutuelle dans le cadre de la négociation d’un BEFA portant sur un immeuble de bureaux à construire à Arles
INVESTISSEMENT :
- Assistance d'une société d'asset management dans le cadre de l’acquisition d’une résidence de tourisme 4 étoiles située aux Deux-Alpes
- Assistance de Remake Asset Management dans le cadre de l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 7.500 m2 situé à Limonest
CONTACT
71 avenue Marceau, 75116 Paris
Tel : +33(1) 53 57 90 10
Mail : contact@peyronavocats.com
